SPK Lisanslı Uzman Raporu
Gayrimenkulün,keÅŸif süreci için yerinde ziyareti ardından yetkili olarak Tapu Kadastro MüdürlüÄŸü ve ilgili Belediyesi'nde araÅŸtırmaları yapılır. Mevcut durum üzerine Lisanslı Gayrimenkul DeÄŸerleme Uzmanı tarafından rapor hazırlanır.
​
Rapor Ä°çeriÄŸi:
Taşınmaza İlişkin Tespitler ve Analizler
Tapu Kayıtlarında Yer Alan Takyidatlar ve Kısıtlamalar
Ä°mar Bilgileri ve Yasal Ä°zinler
Beyan,Åžerh,Borç Vs. Kayıtları
Taşınmazın DeÄŸerine Etki Eden Olumlu-Olumsuz Faktörler
Taşınmazın Yer Aldığı Bölge Ulaşımı
Değerleme Yaklaşımlarının Uygulanması
Yakın Bölge Analizi
DeÄŸer Tahmini
​
Gayrimenkul DeÄŸerleme Rapor Türleri
Tapu Satışı Öncesi
Alım-satım iÅŸlemlerinde Gayrimenkulün olumlu,olumsuz,yasal ve mevcut durumları hakkında bilgi sahibi olup risk almamak için ihtiyacınız olan SPK Lisanslı Uzman tarafından hazırlanan Gayrimenkul DeÄŸerleme (Ekspertiz) Raporu'dur.
Kira Tespit Raporu
Gayrimenkul DeÄŸerleme Rapor türlerinden biride Kira Tespit raporudur. Bu raporla öÄŸrenilmek istenilen gayrimenkulün aylık/yıllık kira deÄŸeri tespit edilip rapor olarak sunulmaktadır.
Borç Yapılandırma
(VERGÄ° DAÄ°RESÄ°,SGK vs.)
Kurumların borç sonrası yapılandırma ve taksitlendirme aÅŸamasında Gayrimenkulün Gerçek DeÄŸerini öÄŸrenmek için SPK Lisanslı Uzman tarafından hazırlanan Gayrimenkul DeÄŸerleme (Ekspertiz) Raporu talep edilmektedir.
BoÅŸanma Ä°ÅŸlemleri
EÅŸlerin BoÅŸanma süreçlerinde mal paylaşımı aÅŸamasında birçok zorluklar yaÅŸanmakta olup bu sebeple kiÅŸiler SPK Lisanslı Uzman tarafından Tarafsız olarak hazırlanan Gayrimenkul DeÄŸerleme (Ekspertiz) Raporlarına ihtiyaç duymaktadır.
Miras Paylaşımı
Miras kalan gayrimenkullerin Adil olarak paylaşımının saÄŸlanması ve mirasçıların arasındaki çekiÅŸme sürecinin tarafsız olarak sonuçlandırılması için SPK Lisanslı Uzman tarafından hazırlanan Gayrimenkul DeÄŸerleme (Ekspertiz) Raporlarına ihtiyaç duyulmaktadır.
Kurumlara Teminat Gösterme
Kurum ve kuruluÅŸların borç ödemelerini teminat altına almak için istediÄŸi bu rapor SPK Lisanslı Uzman tarafından Tarafsız olarak yazılan Gayrimenkul DeÄŸerleme
(Ekspertiz) Raporlarıdır.
(Kredi,Satış,Acenta,Bayilik,Kira,Ä°nÅŸaat SözleÅŸmeleri vb.)
Kentsel DönüÅŸüm
Talep edilen Gayrimenkule dönüÅŸüm öncecsi ve sonrası için güncel imar durumları çerçevesinde çalışma yapılmaktadır. Bu çalışmalar pay sahiplerinin, tarafsız olarak mevcut bina ve gelecekteki bina deÄŸeri üzerine olacaktır. Gerekli bu iÅŸlemler için SPK Lisanslı Uzman tarafından hazırlanan Gayrimenkul DeÄŸerleme (Ekspertiz) Raporuna ihtiyaç duyulmaktadır.
Hukuki Anlaşmazlıklar
Mahkeme sürecine girmiÅŸ anlaÅŸmazlıklarda davanın seyrinde Gayrimenkulün DeÄŸerine ihtiyaç duyulduÄŸunda SPK Lisanslı Uzman tarafından Tarafsız olarak hazırlanan Gayrimenkul DeÄŸerleme (Ekspertiz) Raporları talep edilmektedir.
Vatandaşlık İşlemleri
Türk VatandaÅŸlığı almak isteyen yabancı uyruklu vatandaÅŸların Türkiye sınırları içerisinde,
SPK Lisanslı Uzman tarafından hazırlanan Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Raporunca belirlenmiş miktarın 400.000 Dolar olması gerekmektedir.
Sistem Nasıl Çalışır ?
TEKLÄ°F AL
Bize ulaşıp ihtiyacınız olan
Rapor Türünü seçip Teklifini Al.
HEMEN GELELÄ°M
Sizinle tanışmak ve ilgili Gayrimenkul ile alakalı Yerinde Ä°ncelemeler için gelelim.
RAPORUNUZ HAZIR !
Yetkili olarak,belirtilen
araÅŸtırmalar yapılıp raporunuz düzenlensin.
Raporunuz Hazır !