Home: Welcome

TÜM TÜRKİYE'DE
SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzman Raporu

SPK Lisanslı Uzman Raporu

Gayrimenkulün,keşif süreci için yerinde ziyareti ardından yetkili olarak Tapu Kadastro Müdürlüğü ve ilgili Belediyesi'nde araştırmaları yapılır. Mevcut durum üzerine Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı tarafından rapor hazırlanır.

Rapor İçeriği:

Taşınmaza İlişkin Tespitler ve Analizler

Tapu Kayıtlarında Yer Alan Takyidatlar ve Kısıtlamalar

İmar Bilgileri ve Yasal İzinler

Beyan,Şerh,Borç Vs. Kayıtları

Taşınmazın Değerine Etki Eden Olumlu-Olumsuz Faktörler

Taşınmazın Yer Aldığı Bölge Ulaşımı

Değerleme Yaklaşımlarının Uygulanması

Yakın Bölge Analizi

Değer Tahmini

Home: Services

Gayrimenkul Değerleme Rapor Türleri

Tapu Satışı Öncesi

Alım-satım işlemlerinde Gayrimenkulün olumlu,olumsuz,yasal ve mevcut durumları hakkında bilgi sahibi olup risk almamak için ihtiyacınız olan SPK Lisanslı Uzman tarafından hazırlanan Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Raporu'dur.

Kira Tespit Raporu

Gayrimenkul Değerleme Rapor türlerinden biride Kira Tespit raporudur. Bu raporla öğrenilmek istenilen gayrimenkulün aylık/yıllık kira değeri tespit edilip rapor olarak sunulmaktadır.

Borç Yapılandırma
(VERGİ DAİRESİ,SGK vs.)

Kurumların borç sonrası yapılandırma ve taksitlendirme aşamasında Gayrimenkulün Gerçek Değerini öğrenmek için SPK Lisanslı Uzman tarafından hazırlanan Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Raporu talep edilmektedir.

Boşanma İşlemleri

Eşlerin Boşanma süreçlerinde mal paylaşımı aşamasında birçok zorluklar yaşanmakta olup bu sebeple kişiler SPK Lisanslı Uzman tarafından Tarafsız olarak hazırlanan Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Raporlarına ihtiyaç duymaktadır.

Miras Paylaşımı

Miras kalan gayrimenkullerin Adil olarak paylaşımının sağlanması ve mirasçıların arasındaki çekişme sürecinin tarafsız olarak sonuçlandırılması için SPK Lisanslı Uzman tarafından hazırlanan Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Raporlarına ihtiyaç duyulmaktadır.

Kurumlara Teminat Gösterme

Kurum ve kuruluşların borç ödemelerini teminat altına almak için istediği bu rapor SPK Lisanslı Uzman tarafından Tarafsız olarak yazılan Gayrimenkul Değerleme

(Ekspertiz) Raporlarıdır.

(Kredi,Satış,Acenta,Bayilik,Kira,İnşaat Sözleşmeleri vb.)

Kentsel Dönüşüm

Talep edilen Gayrimenkule dönüşüm öncecsi ve sonrası için güncel imar durumları çerçevesinde çalışma yapılmaktadır. Bu çalışmalar pay sahiplerinin, tarafsız olarak mevcut bina ve gelecekteki bina değeri üzerine olacaktır. Gerekli bu işlemler için SPK Lisanslı Uzman tarafından hazırlanan Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Raporuna ihtiyaç duyulmaktadır.

Hukuki Anlaşmazlıklar

Mahkeme sürecine girmiş anlaşmazlıklarda davanın seyrinde Gayrimenkulün Değerine ihtiyaç duyulduğunda SPK Lisanslı Uzman tarafından Tarafsız olarak hazırlanan Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Raporları talep edilmektedir.